河南夢之網網絡科技有限公司
夢之網科技出品
掃描關注夢之網科技微信公眾賬號

掃小程序碼聯系客服

以小見大---回顧深圳東門1234 space商業設計-鄭州小程序開發

夢之網科技?2019-08-21?經驗之談?

  2012年初,羅湖區政府針對消費者認同感逐年下降的東門步行街--深圳羅湖傳統核心商業區,進行整體改造,提升商業空間的品質與價值,以期為東門帶來新的活力。

  2013年10月31日,由國際知名BENOY商業設計公司領銜建筑外觀及室內設計,VE商業設計負責深化設計及現場施工跟蹤,華潤1234space對外試業。

  因以時尚、精致、年輕品牌為主導,并引進了眾多頗具特色餐飲品牌,為深圳的80、90乃至00后創造出一個全新的時尚潮人生活館,華潤1234space因而得名“mini萬象城”。

以小見大---回顧深圳東門1234 space商業設計-鄭州小程序開發

  業主:華潤置地 & 深圳地鐵

  方案設計:BENOY建筑設計公司

  主創設計師:AMRAL IMRAN、林師師、劉運均(現均為WOW DESIGN LTD 設計董事)

  深化設計:唯壹商業空間設計(深圳)有限公司

  項目地址:深圳市羅湖區老街地鐵站上蓋

  商業面積:1萬平方米

  設計時間:2012年9月

  開業時間:2013年10月

  在僅有的1萬㎡商業面積內,沒有超市與百貨業態支撐,組合出一張“零售+餐飲+書店+生活服務”的業態版圖,并且持續6年保持出色的經營業績:

  2018年月均零售額坪效3000+;

  2018年,1234space營業額近5億,客流量2586萬;

  開業6年來,1234space的銷售額、客流量均保持雙位數增長;

  這個放諸商場林立的東門商圈、仍然可圈可點的成績,背后蘊藏著1234space怎樣的調改邏輯?從“年輕時尚潮人生活館”到“時尚精致生活館”,1234space業態與品牌組合如何圍繞新的項目定位展開?如今的1234space已然成為消費者心中的“時尚精致潮人生活領地”,其商業運營邏輯值得行業學習和借鑒。

以小見大---回顧深圳東門1234 space商業設計-鄭州小程序開發

  可以說,如果梳理1234space六年調改歷程,已儼然是一部小體量存量商業改造“教科書”。

  01

  從建筑外立面到內部空間改造

  重塑消費者感官體驗

  1234space位于深圳羅湖東門商圈,地鐵老街站上蓋,每日近8萬客流量在此穿行而過。如何將客流引入商場,微信公眾號,并讓人們愿意在此停留?是項目運營方首要考慮的問題,也是1234space煞費心思的運營技巧之一。

  VE商業設計注意到,為了吸引過路客眼球,1234space在地鐵引流、項目入口以及室內空間設計方面都下了一番功夫。

  多入口引流

  實現消費者快速觸達

  1234space屬于地鐵上蓋物業,坐擁1號線、3號線老街站“雙地鐵”福利,項目充分利用這一優勢,設置D、E、H三個地鐵出口直通項目負一層,多個地鐵入口無縫接駁地鐵客流。

以小見大---回顧深圳東門1234 space商業設計-鄭州小程序開發

  此外項目充分利用周邊交通環境,例如公交站、城市主要道路等,在東西南北四個方位設置四個地面入口,這些入口共同為項目客流的導入貢獻力量。

  整體來看,項目全方位利用所有出入口空間,做足引流設計,減少動線死角,吸引過路客關注,將客群觸達性發揮到最大。

  新潮而不失創意的外立面設計

  吸引消費者眼球

  除了設置多個入口,項目外立面的設計也是一大亮點。基于建筑本身是盒子式建筑形態,1234space在外立面的處理上,重點突出靠近解放路和東門步行街的兩個沿街立面。

  其中,解放路一側的外立面利用人物剪影藝術效果的玻璃幕墻,突出項目年輕、開放、通透的特點,步行街一側通過巨型LED顯示屏和動感潮流的剪輯效果,不僅將項目昭示面達到最大化,吸引顧客眼球,也可直接提升項目時尚潮流的品牌形象。

以小見大---回顧深圳東門1234 space商業設計-鄭州小程序開發

  此外,在外立面設計中,還設有融入數學圖形設計思維的“1234”商場標志,配合絢麗時尚的泛光效果來進行夜間視覺呈現,既具有時尚感又能彰顯出個性化。

以小見大---回顧深圳東門1234 space商業設計-鄭州小程序開發

  回字形動線、跨層直達電梯、退臺式設計

  激發商業空間價值

  作為存量商業改造項目,1234space受限于自身原有的建筑形態,怎樣合理進行動線規劃,則體現了項目的另一面運營哲學。

文章關鍵詞
商業地產
商業設計
2013以太坊价格 江西11选5预测 2012开奖历史 六肖中特免费 欢乐生肖时时彩 球探app官方下载苹果 网络真人炸金花骗局揭秘 安徽麻将下载安装 甘肃快三开奖结果快 香港168开奖现场开奖结果 球探苹果官方下载 浙江20选5走势图超长版 新疆时时号码走 四肖两码期期准 澳门快三规律 河北时时选号技巧大全 东方拆局901